Estimation théorique
Village de Mariotte,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Village de Mariotte,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 702.000€ et 792.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.020€ et 7.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 702.000€ et 792.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 702.000€ et 792.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 999 | VGE DE MARIOTTE | 4 | 109 | 550 | 525000€ | 4817€ |
2022-08-11 | 1 | VGE DE MARIOTTE LOT 25 | 3 | 55 | 0 | 358478€ | 6518€ |
2021-10-06 | 14 | AV DEBUSSY | 5 | 76 | 706 | 650000€ | 8553€ |
2019-07-11 | 0 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS 2 | 3 | 54 | 0 | 330000€ | 6111€ |
2023-01-13 | 7 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS 2 | 4 | 90 | 0 | 685000€ | 7611€ |
2022-07-04 | 1 | VGE DE MARIOTTE LOT 20 | 2 | 47 | 0 | 378000€ | 8043€ |
2021-04-26 | 1 | VGE DE MARIOTTE LOT 20 | 3 | 56 | 0 | 279350€ | 4988€ |
2021-12-08 | 23 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | 3 | 59 | 0 | 555000€ | 9407€ |
2019-06-04 | 4 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | 3 | 59 | 0 | 286650€ | 4858€ |
2022-01-11 | 50 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | 2 | 53 | 0 | 340000€ | 6415€ |
2019-11-26 | 19 | AV BIZET | 3 | 100 | 579 | 570000€ | 5700€ |
2020-07-15 | 8 | AV DEBUSSY | 5 | 126 | 830 | 630000€ | 5000€ |
2022-09-07 | 6 | ALL GEORGE SAND | 6 | 170 | 850 | 1611100€ | 9477€ |
2023-05-05 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 135 | 755 | 770000€ | 5704€ |
2021-10-15 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 575 | 850000€ | 10366€ |
2019-10-08 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 117 | 594 | 595000€ | 5085€ |
2021-03-03 | 53 | AV VICTOR HUGO | 2 | 66 | 487 | 355000€ | 5379€ |
2021-02-19 | 22 | AV VICTOR HUGO | 4 | 102 | 733 | 739800€ | 7253€ |
2022-06-07 | 30 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 500 | 601650€ | 6685€ |
2021-05-28 | 8 | AV BERLIOZ | 5 | 110 | 1039 | 870000€ | 7909€ |
2021-04-06 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 122 | 795 | 600000€ | 4918€ |
2022-09-30 | 10 | AV BERLIOZ | 5 | 115 | 963 | 842000€ | 7322€ |
2022-10-03 | 3 | ALL DU FAUNE | 5 | 89 | 654 | 690000€ | 7753€ |
2021-03-18 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 134 | 820 | 643500€ | 4802€ |
2022-03-18 | 28 | AV DEBUSSY | 4 | 90 | 951 | 655000€ | 7278€ |
2019-06-22 | 25 | AV VICTOR HUGO | 5 | 135 | 930 | 690500€ | 5115€ |
2022-09-29 | 1 | IMP IMPASSE GAVROCHE | 6 | 130 | 1111 | 1475000€ | 11346€ |
2019-12-20 | 28 | AV VOLTAIRE | 4 | 86 | 577 | 490000€ | 5698€ |
2020-06-26 | 22 | AV DE ROSNY | 5 | 142 | 870 | 842000€ | 5930€ |
2019-07-09 | 16 | AV BERLIOZ | 4 | 84 | 744 | 320025€ | 3810€ |
2020-01-03 | 28 | AV DEBUSSY | 2 | 108 | 893 | 615900€ | 5703€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 104 | 444 | 540000€ | 5192€ |
2021-04-22 | 22 | ALL D HERNANI | 4 | 86 | 490 | 394230€ | 4584€ |
2021-01-15 | 18 | AV BERLIOZ | 3 | 56 | 273 | 268870€ | 4801€ |
2020-12-14 | 20 | AV VOLTAIRE | 3 | 90 | 885 | 718000€ | 7978€ |
2022-11-04 | 32 | AV DE ROSNY | 6 | 136 | 850 | 900000€ | 6618€ |
2023-03-17 | 12 | AV VOLTAIRE | 4 | 79 | 470 | 630000€ | 7975€ |
2022-12-22 | 8 | ALL DE FERNEY | 3 | 77 | 381 | 88000€ | 1143€ |
2023-01-05 | 8 | ALL DE LA MER | 5 | 154 | 500 | 939600€ | 6101€ |
2019-08-29 | 10 | ALL DE FERNEY | 3 | 43 | 380 | 234500€ | 5453€ |
2022-10-07 | 10 | ALL DE FERNEY | 3 | 43 | 380 | 616900€ | 14347€ |
2021-07-13 | 27 | AV VOLTAIRE | 5 | 106 | 336 | 647040€ | 6104€ |
2020-08-17 | 4 | AV DE ROSNY | 5 | 105 | 929 | 962500€ | 9167€ |
2019-09-26 | 30 | RUE PAUL MARGUERITE | 5 | 120 | 935 | 638600€ | 5322€ |
2021-07-09 | 7 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 135 | 474 | 758500€ | 5619€ |
2019-06-29 | 12 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 690 | 660000€ | 7174€ |
2020-10-30 | 10 | AV PAUL VALERY | 6 | 143 | 858 | 671500€ | 4696€ |
2020-03-03 | 5 | ALL DE CANDIDE | 6 | 150 | 759 | 706650€ | 4711€ |
2022-03-03 | 451 | AV DE LA MOLLE | 6 | 230 | 1440 | 140000€ | 609€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU BAS ARMAGNAC | 5 | 71 | 719 | 370000€ | 5211€ |
2021-09-15 | 13 | IMP GAUGUIN | 5 | 123 | 876 | 964270€ | 7840€ |
2021-06-17 | 515 | AV DE LA MOLLE | 5 | 173 | 500 | 951050€ | 5497€ |
2023-02-24 | 30 | AV DE LA MOLLE | 4 | 95 | 733 | 1338000€ | 14084€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES COLCHIQUES | 6 | 143 | 972 | 1425000€ | 9965€ |
2023-01-19 | 1 | PL PIERRE BENOIT | 3 | 58 | 395 | 120750€ | 2082€ |
2022-01-14 | 1 | PL PIERRE BENOIT | 3 | 58 | 395 | 525000€ | 9052€ |
2020-02-17 | 53 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 125 | 772 | 550000€ | 4400€ |
2020-10-15 | 6 | IMP GAUGUIN | 4 | 98 | 300 | 444000€ | 4531€ |
2023-01-30 | 28 | AV PIERRE BENOIT | 4 | 120 | 729 | 947720€ | 7898€ |
2021-10-19 | 405 | AV DE LA MOLLE | 5 | 155 | 1047 | 1010000€ | 6516€ |
2021-11-10 | 8 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 277 | 440000€ | 6286€ |
2021-02-03 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 230000€ | 927€ |
2022-06-07 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 230000€ | 927€ |
2021-02-03 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 460000€ | 1855€ |
2020-05-29 | 1620 | AV DE LA BECASSE | 6 | 159 | 1085 | 524550€ | 3299€ |
2022-10-05 | 16 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 128 | 428000€ | 6114€ |
2019-12-06 | 3 | RUE BORIS VIAN | 6 | 147 | 609 | 820000€ | 5578€ |
2021-03-19 | 20 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 195 | 309425€ | 4420€ |
2022-09-26 | 247 | AV DE LA MOLLE | 4 | 166 | 1500 | 1861050€ | 11211€ |
2022-10-25 | 16 | AV DE LA MOLLE | 5 | 136 | 950 | 1260000€ | 9265€ |
2020-02-28 | 1616 | AV DE LA BECASSE | 4 | 120 | 1184 | 673360€ | 5611€ |
2021-02-09 | 333 | AV DE LA MOLLE | 4 | 146 | 1410 | 1595000€ | 10925€ |
2022-04-13 | 8 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 5 | 100 | 340 | 715000€ | 7150€ |
2020-10-06 | 28 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 70 | 224 | 400000€ | 5714€ |
2021-09-14 | 1 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 4 | 103 | 344 | 500000€ | 4854€ |
2019-07-17 | 2 | RUE BORIS VIAN | 6 | 181 | 777 | 703500€ | 3887€ |
2021-02-25 | 21 | AV DE LA MOLLE | 5 | 111 | 1199 | 1059960€ | 9549€ |
2020-09-15 | 2 | AV MONTESQUIEU | 5 | 94 | 869 | 590000€ | 6277€ |
2019-10-16 | 390 | AV DE LA MOLLE | 8 | 264 | 500 | 1182700€ | 4480€ |
2022-02-21 | 2 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 5 | 100 | 448 | 710000€ | 7100€ |
2020-08-04 | 16 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 68 | 828 | 256667€ | 3775€ |
2022-09-21 | 5 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 5 | 100 | 468 | 750000€ | 7500€ |
2021-12-03 | 3 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 4 | 103 | 443 | 591000€ | 5738€ |
2019-06-28 | 288 | AV DE LA MOLLE | 4 | 140 | 1304 | 800000€ | 5714€ |
2020-04-28 | 1813 | LES VIGNES | 4 | 70 | 1280 | 400000€ | 5714€ |
2021-03-12 | 143 | AV DE LA MOLLE | 7 | 157 | 942 | 1100610€ | 7010€ |
2019-07-31 | 115 | AV DE LA MOLLE | 5 | 116 | 911 | 630000€ | 5431€ |
2020-10-09 | 18 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 111 | 817 | 645000€ | 5811€ |
2022-09-13 | 1370 | AV DU GOLF | 4 | 120 | 850 | 1265000€ | 10542€ |
2020-10-08 | 6 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 105 | 653 | 400000€ | 3810€ |
2019-07-10 | 112 | AV DE LA MOLLE | 5 | 157 | 1456 | 1268200€ | 8078€ |
2019-06-24 | 72 | AV DE LA MOLLE | 3 | 55 | 0 | 417300€ | 7587€ |
2022-11-09 | 4 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 66 | 670 | 685000€ | 10379€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DU PIGNON | 5 | 95 | 0 | 971150€ | 10223€ |
2023-02-13 | 24 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 118 | 862 | 860000€ | 7288€ |
2019-06-14 | 74 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 89 | 675 | 395000€ | 4438€ |
2022-09-30 | 4 | PL MAURICE RAVEL | 4 | 74 | 242 | 725000€ | 9797€ |
2019-06-27 | 2 | AV DE LA MOLLE | 5 | 120 | 1323 | 830000€ | 6917€ |
2021-07-08 | 15 | PL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 64 | 340 | 445000€ | 6953€ |
2022-08-31 | 13 | PL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 89 | 421 | 694750€ | 7806€ |
2021-09-06 | 36 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 992 | 865200€ | 9107€ |
2021-06-26 | 7 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 139 | 834 | 722800€ | 5200€ |
2020-05-26 | 67 | AV DU GRAND BRUCA | 3 | 72 | 0 | 475750€ | 6608€ |
2022-02-03 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 95 | 783 | 315000€ | 3316€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 112 | 1326 | 920000€ | 8214€ |
2021-09-23 | 19 | AV FRANCOIS MAURIAC | 3 | 100 | 910 | 850000€ | 8500€ |
2022-10-18 | 54 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 733 | 807980€ | 8978€ |
2019-08-14 | 32 | AV FRANCOIS MAURIAC | 3 | 100 | 831 | 705621€ | 7056€ |
2020-10-20 | 4 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 2 | 57 | 0 | 302000€ | 5298€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 46 | 332 | 380000€ | 8261€ |
2022-05-12 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 3 | 47 | 0 | 371200€ | 7898€ |
2021-12-02 | 57 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 98 | 833 | 597800€ | 6100€ |
2021-09-08 | 3 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 2 | 46 | 0 | 285000€ | 6196€ |
2021-06-02 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2020-02-11 | 901 | AV JEAN ROSTAND | 3 | 58 | 0 | 285000€ | 4914€ |
2022-08-03 | 41 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 1040 | 780000€ | 9750€ |
2021-07-13 | 52 | IMP DU PONT D HIERN | 2 | 50 | 281 | 420000€ | 8400€ |
2020-06-03 | 44 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 552 | 434000€ | 5636€ |
2020-11-25 | 178 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 216 | 1000 | 1900000€ | 8796€ |
2023-05-30 | 0 | DOM DE LA CIGALIERE 19 | 4 | 65 | 0 | 402500€ | 6192€ |
2021-01-13 | 194 | AV VINCENT BOUCAU | 6 | 180 | 1852 | 2100000€ | 11667€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 125 | 655 | 520000€ | 4160€ |
2021-09-29 | 4 | DOM DE LA CIGALIERE 1 | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2023-06-05 | 1190 | AV DE LA BECASSE | 4 | 134 | 764 | 1013700€ | 7565€ |
2020-12-21 | 517 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 180 | 284 | 1496000€ | 8311€ |
2021-06-01 | 11 | CHEM DE L'ARRIOU | 5 | 121 | 663 | 750000€ | 6198€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 66 | 274 | 440000€ | 6667€ |
2020-03-26 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 107 | 610 | 405000€ | 3785€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 124 | 890 | 1070780€ | 8635€ |
2019-06-07 | 127 | IMP DU PONT D HIERN | 4 | 92 | 1134 | 736390€ | 8004€ |
2022-09-13 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 178 | 521 | 669000€ | 3758€ |
2022-03-15 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 178 | 521 | 740000€ | 4157€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 64 | 525 | 350000€ | 5469€ |
2020-07-28 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 64 | 525 | 425000€ | 6641€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 50 | 0 | 193200€ | 3864€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2020-05-11 | 535 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 109 | 858 | 414800€ | 3806€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DU BOURNES | 3 | 78 | 378 | 354930€ | 4550€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU BOURNES | 6 | 163 | 809 | 525000€ | 3221€ |
2022-07-27 | 164 | AV DES SANGLIERS | 6 | 144 | 814 | 1380000€ | 9583€ |
2022-06-29 | 54 | BD DES CIGALES | 5 | 144 | 784 | 376000€ | 2611€ |
2021-07-21 | 1111 | AV DE LA BECASSE | 4 | 74 | 1891 | 800000€ | 10811€ |
2020-04-24 | 19 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 81 | 0 | 505000€ | 6235€ |
2020-12-11 | 3 | ALL DE HUCHET | 4 | 81 | 0 | 492000€ | 6074€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES BERGES LANDAISES | 5 | 135 | 0 | 1065000€ | 7889€ |
2021-04-08 | 9 | ALL DE HUCHET | 4 | 81 | 0 | 410000€ | 5062€ |
2021-04-26 | 9 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 82 | 0 | 520000€ | 6341€ |
2022-09-30 | 250 | AV DES CHEVREUILS | 6 | 220 | 700 | 2105000€ | 9568€ |
2023-06-13 | 19 | BD LOUCHEUR | 2 | 34 | 160 | 285000€ | 8382€ |
2021-09-20 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 263 | 115 | 1429470€ | 5435€ |